Etiket: Satış Sözleşmesi

Kapıdan Satış Sözleşmesi (İşyeri dışından): Satıcı ve tüketici arasında kurulan sözleşmedir. Bu sözleşme işyeri dışında yapılacak olan fiziki görüşme ile yapılır ve satımın konusu mal düzenleme kapsamında yer almalıdır. Burada düzenlemeden kasıt, yönetmelikler, kanun ve ilgili mevzuat yolu ile yapılır. Kapıdan satış sözleşmelerinde akdedilen sözleşme yazılı şekil şartına tabidir. Nüshanın birisi kural olarak tüketiciye verilmesi […]

Alıcı, yaptığı deneme veya gözden geçirme sonucunda alıcı malı onaylar ise geciktirici koşul gerçekleşmiş olur. Beğenme koşulu ile satış sözleşmesi geciktirici koşul olarak alıcının malı onaylamasıdır. Alıcı malı onaylar onaylamaz sözleşme kurulmuş sayılır. Burada sözleşme geciktirici şarta bağlı olduğu için alıcının onayına kadar, malın mülkiyeti alıcıda kalır. Satılanın yarar ve hasarı zilyetliğin devri ile birlikte […]

Satıma konu olan malın numunesi satıcı tarafından alıcıya verilir. Alıcı numuneyi inceleyerek sözleşmenin kurulması konusunda irade beyanını alıcıya bildirir. Bu satış türünde satılan ve numunenin uyumlu olması gerektiği kuraldır. Örneğe uygun olmayan numuneden dolayı alıcı ifayı reddedebilir. İfayı reddeden alıcı elindeki örneği saklamak için gereken tedbirleri almak zorundadır. Örnek en geç sözleşmenin yapıldığı sırada alıcıya/üçüncü […]

Alıcı ödemesini birden çok taksit ile yapar. Kısmi ödemeli satışın bir türü olarak karşımıza çıkmaktadır. Satımın konusunu taşınır mallar oluşturur. Taksitlerin birbirine eşit olması veya taksitler arasındaki sürenin birbirine eşit olması gibi bir şart bulunmamaktadır. Taksitle satılanda bedelin tamamen ya da kısmen ödenmesinden sonra satılanın alıcıya teslim edildiği hallerde ön ödemeli taksitle satış söz konusu […]

Taşınmaz satış vaadi, geri alım ve alım sözleşmeleri resmi şekile tabidirler. Resmi şekil ile düzenlenmeyen sözleşmeler geçersizdir. Ön alım sözleşmesinde yazılı şekil şartı bulunmaktadır. Yazılı şekle uymayan ön alım sözleşmesi geçersizdir. Taşınmaz Satış Vaadi; sözleşmenin bir veya iki tarafına taşınmaz satışının yapılmasını isteme hakkını sağlayan sözleşmedir. Türk Borçlar Kanunu 237/II hükümleri uyarınca resmi şekil şartı […]

Türk Borçlar Kanunu 219’uncu madde, ayıptan sorumluluğu düzenlemiştir. Satıcı, alıcıya, bildirdiği niteliklerin satılanda bulunmaması nedeniyle sorumludur. Nitelik veya niteliği etkileyen, kullanım amacı bakımından değerini ve alıcının beklediği faydaları ortadan kaldıran/önemli ölçüde azaltan maddi, hukuki veya ekonomik ayıplardan satıcı sorumludur. Satıcı, ayıpların varlığını bilmese de sorumluluk altındadır. Taraflar her ne kadar aralarında bir sorumsuzluk sözleşmesi düzenlese […]

Türk Hukuk Sistemi’ne göre satışa konu olan taşınmazın hangi taşınmaz olduğu duraksamaya yol açılmaksızın anlaşılacak şekilde sözleşmede yer alması zorunludur. Bu zorunluluk dolayısı ile sözleşmede tapu sicilinde var olan ada, parsel ve sayfa numaralarının belirtilmesi gerekmektedir. Taşınmaz satışlarında muvazaa işlemleri genellikle mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla veya daha az tapu harcı ve vergi ödemek adına tarafların […]

Taşınmaz satışı, tapu sicil memurları tarafından düzenlenecek olan bir sözleşme ile yapılır. Satış sözleşmesi yalnızca tapu sicil memurları tarafından düzenlenir. Şekil şartına uyulmadığında ise sözleşmenin geçersiz olduğu açıktır. Hukuk düzeninde müeyyidesi mutlak butlan olup hakim durumu re’sen göz önünde bulundurmak zorundadır. Sözleşmenin geçerli olabilmesi için sözleşmenin kanunda sayılan esaslı unsurlarını barındırması gerekir. Satış konusu mal, satış parası, karşılıklı değiştirme iradesi, tarafların gerçek […]

Taşınır Satışı Önemli bir not: Elektrik enerjisi, su, havagazı ve atom enerjisi gibi şeyler de taşınır satışı konusu içerisinde değerlendirilir. Bunlara taşınır satışı ile ilgili kurallar uygulanır. Eser hakkı, alacak hakkı, ortaklık hakkının da satışı taşınır satışı olarak değerlendirilir. Bir satımın konusunu eşyanın oluşturduğunu ifade etmiştik. Taşınırlara iki eşya grubu da girerler. Bunlardan birisi, taşınmazın […]

Türk Borçlar Kanunu 208’inci maddede açıklandığı üzere, mal taşıyıcıya teslim edilmesinden itibaren hasar alıcıya geçer. Taşıyıcı, satıcının adamı olmamalıdır. Bağımsız bir taşıyıcı olmak zorundadır. Örneğin kargo, kurye, nakliye şirketine teslim olunan mallarda hasar ve yarar alıcıya geçmiş kabul edilir. Satıcı burada teslim borcunu yerine getirmiştir. Önemli bir ekleme daha yapmak gerekir ki; alıcı temerrüde düştüğünde […]